2024 yılı, Türkiye’nin konut piyasasında önemli değişimlerin yaşandığı bir yıl olarak kaydedildi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), yıl boyunca satılan konut sayısını açıkladı. Verilere göre, 2024 yılında Türkiye genelinde toplam 1 milyon 200 bin konut satıldı. Bu rakam, önceki yıllara kıyasla büyük bir artış gösterdi. Ancak, satılan konut sayısındaki artış, fiyatlarındaki yükseliş ve ekonomik faktörlerle birlikte karmaşık bir tablo ortaya koydu.
Konut satışları, 2024 yılında pek çok farklı dinamiğin etkisi altında şekillendi. Özellikle faiz oranlarındaki dalgalanmalar, inşaat maliyetlerinin yükselmesi ve ekonomik belirsizlikler, konut piyasasında alışveriş davranışlarını etkileyen önemli faktörler oldu. Bununla birlikte, 2024 yılına ilişkin konut satışlarındaki artış, genel olarak sektörde bir iyimserlik yaratmış durumda. Ancak, alım gücündeki düşüş ve konut fiyatlarındaki hızlı artış, bazı kesimler için ev sahibi olmayı zorlaştırdı.
Büyükşehirlerde, özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi illerde konut satışları oldukça yüksek seviyelere ulaşırken, küçük şehirlerde de benzer şekilde artış gözlemlendi. Ancak, büyük şehirlerdeki konut fiyatlarının yüksekliği, alıcıların tercihlerinin kırsal alanlara kaymasına yol açtı. Konut alımının zorlaştığı bu dönemde, özellikle gençler ve dar gelirli aileler, bütçelerine uygun konut arayışını sürdürüyor.
Konut kredisi faiz oranlarındaki değişikliklerin etkisi de 2024 yılında belirgin oldu. Faizlerin yüksekliği, krediyle konut alımını cazip kılmadı, ancak yine de krediyle ev almak isteyenler, alternatif finansman yöntemlerine yöneldi. Emlak piyasasında yapılan araştırmalara göre, özellikle yeni inşa edilen projelerde alım satımlar artarken, ikinci el konutlar ise fiyat artışlarından daha fazla etkilenmiş görünüyor.
2024 yılında konut satışlarında görülen artış, birçok kişi için umut verici olsa da, sektördeki uzmanlar, fiyatların yükselmesi ve ekonomik belirsizliklerin devam etmesi nedeniyle konut alımında daha temkinli olunması gerektiğini belirtiyor. Ayrıca, konut kredisi koşullarının iyileştirilmesi ve uygun fiyatlı konut projelerinin artırılması gerektiği vurgulanıyor.
Sonuç olarak, 2024 yılı konut satışları, pek çok dinamiğin etkisi altında farklı sonuçlar doğurdu. Satışlarda yaşanan artış, sektördeki iyimser havayı pekiştirirken, ekonomik engellerin ve fiyat artışlarının etkisiyle zorluklar da devam ediyor.
