Çin’in en büyük gayrimenkul geliştiricilerinden biri olan Country Garden, son dönemde yaşadığı mali sorunlarla dikkatleri üzerine çekti. Şirketin yüksek borç yükü ve düşen satış rakamları, sektörde ciddi bir krize yol açarken, bu durum Çin’in gayrimenkul piyasasındaki genel belirsizlikleri daha da derinleştirdi.
Country Garden, 300 milyar doları aşan borç seviyesiyle, dünya genelinde en fazla borçlu olan şirketlerden biri olarak biliniyor. Son aylarda, yüksek faiz oranları ve artan inşaat maliyetleri, şirketin finansal durumunu olumsuz etkileyerek, iflas riskiyle karşı karşıya kalmasına neden oldu. Şirket, zor durumda olan diğer büyük geliştiricilerle birlikte, sektördeki krizle mücadele etmek için yeniden yapılandırma süreçlerine girmiş durumda.
Son verilere göre, Country Garden’ın konut satışları, 2024 yılının ilk çeyreğinde bir önceki yıla göre %40 oranında azaldı. Bu durum, hem yatırımcıların hem de alıcıların şirketten uzaklaşmasına yol açtı. Ekonomistler, bu satış düşüşünün, Çin’in gayrimenkul pazarındaki genel durgunluğu yansıttığını belirtirken, sektördeki diğer geliştiricilerin de benzer sıkıntılar yaşayabileceği uyarısında bulunuyor.
Hükümet, sektördeki durumu düzeltmek için çeşitli önlemler almaya çalışsa da, bu önlemlerin yeterli olup olmayacağı konusunda belirsizlikler var. Yatırımcılar, büyük geliştiricilerin yaşadığı bu krizlerin daha geniş bir ekonomik durgunluğa yol açabileceğinden endişe ediyor. Özellikle, konut fiyatlarının düşmesi ve inşaat projelerinin askıya alınması, sektörün geleceği üzerinde olumsuz etkiler yaratıyor.
Country Garden’ın krizinin bir diğer etkisi de, sektörün istihdamı üzerinde hissediliyor. Birçok inşaat projesinin durması, iş gücü kaybına yol açabilirken, bu durum da toplumsal huzursuzlukları artırabilir. Gayrimenkul sektöründeki bu belirsizlikler, hükümetin toplumsal istikrarı koruma çabalarını daha da zorlaştırıyor.
Sonuç olarak, Country Garden krizi, Çin’in gayrimenkul sektöründeki derinleşen sorunları gözler önüne seriyor. Şirketin yüksek borç seviyesi, düşen satış rakamları ve genel ekonomik belirsizlikler, sektördeki dinamikleri olumsuz yönde etkileyebilir. Önümüzdeki dönemde, hükümetin atacağı adımlar ve piyasalardaki gelişmeler, bu krizin nasıl gelişeceğini belirleyecek önemli etkenler arasında yer alıyor.