Türkiye’de konut satışları, son 8 yılın en düşük seviyesine gerileyerek piyasada duraklama yaşanıyor. Ekonomik belirsizlikler, yüksek faiz oranları ve artan inşaat maliyetleri, konut alıcılarını zorlarken, sektörün geleceği hakkında soru işaretleri oluşturuyor. Son verilere göre, 2024 yılının başından itibaren yaşanan düşüş, konut piyasasındaki daralmayı ve alım gücündeki azalmayı gözler önüne seriyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, konut satışları yılın ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine kıyasla ciddi bir azalma gösterdi. Satışlardaki düşüş, son 8 yılın en düşük seviyesi olarak kayda geçerken, bu durum sektördeki belirsizliklerin ve ekonomik zorlukların etkisini net bir şekilde gösteriyor. Özellikle büyük şehirlerdeki konut satışları düşerken, daha küçük şehirlerdeki satışlar da gerilemeye devam etti.
Konut satışlarındaki bu azalma, birçok faktörün bir araya gelmesiyle ortaya çıktı. Yüksek faiz oranları, kredi kullanımını zorlaştırarak alıcıları piyasadan uzaklaştırdı. Bankaların uyguladığı yüksek faiz oranları, konut kredisi almak isteyenlerin alım gücünü daraltırken, alıcılar için borçlanma maliyetlerini artırdı. Diğer yandan, inşaat sektöründeki artan maliyetler, konut fiyatlarını yükseltti. Bu durum, hem kiralık hem de satılık konut talebini olumsuz yönde etkiledi.
Kiralık konut piyasasında da benzer bir duraklama gözlemlendi. Artan konut fiyatları, kiraların da yükselmesine sebep oldu ve bu da kiracıları zor durumda bıraktı. Özellikle büyük şehirlerdeki genç nüfus, yüksek kira bedelleri nedeniyle konut sahibi olma hayallerini ertelemek zorunda kaldı.
Sektör uzmanları, konut satışlarındaki bu düşüşün kısa vadede devam edebileceğini belirtiyor. Ancak, hükümetin alacağı yeni ekonomik önlemler ve faiz oranlarında yapılacak değişiklikler, konut piyasasının geleceği için belirleyici olacak. Sektördeki daralmanın devam etmesi, özellikle inşaat firmaları için ciddi bir finansal sıkıntıya yol açabilir.
Konut sektöründe yaşanan bu duraklama, yalnızca alıcıları değil, aynı zamanda yatırımcıları da etkiliyor. Konut satışlarındaki bu azalma, ekonominin genel gidişatı hakkında önemli ipuçları veriyor ve piyasaların ne zaman toparlanacağı merak konusu olmaya devam ediyor.