Konut Satışları Aylık Bazda Geriledi, Yıllık Artış Sürüyor

Türkiye’de konut piyasası 2024 yılında önemli değişimlere sahne olurken, son verilere göre konut satışlarında aylık bazda bir gerileme yaşandığı gözlemlendi. Ancak buna rağmen, yıllık bazda konut satışlarında hala artış devam ediyor. Gayrimenkul sektörü uzmanları, aylık gerilemenin mevsimsel faktörler ve ekonomik dalgalanmalara bağlı olduğunu belirtirken, yıllık artışın ise sektördeki genel iyileşme ve talep artışını gösterdiğini ifade ediyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2024 yılının Temmuz ayında konut satışları, bir önceki aya kıyasla yüzde 5 oranında düşüş gösterdi. Bu düşüş, sektörün yaz aylarında geleneksel olarak yaşadığı durağanlıkla ilişkilendiriliyor. Ayrıca, kredi faizlerinin yükselmesi ve ekonomik belirsizliklerin etkisiyle alıcıların daha temkinli davranması da satışlardaki aylık gerilemenin sebepleri arasında yer alıyor.

Buna rağmen, 2024 yılı itibarıyla konut satışlarında yıllık bazda artış devam ediyor. Temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla, konut satışlarında yüzde 8 oranında bir artış yaşandığı belirtildi. Bu artış, özellikle büyük şehirlerdeki yoğun konut talebinin bir sonucu olarak ortaya çıktı. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerdeki konut alımları, özellikle yatırımcıların ilgisi nedeniyle yüksek seviyelerde kalmaya devam ediyor.

Emlak uzmanları, yıllık bazdaki artışı, sektörün büyüyen ekonomik temelleri ve konut üreticilerinin yeni projelere hız vermesine bağlıyor. Ayrıca, devletin uyguladığı konut kredi desteği ve çeşitli teşviklerin de bu artışta önemli rol oynadığı ifade ediliyor. Ancak, bazı uzmanlar, önümüzdeki aylarda faiz oranlarının yükselmesinin ve ekonomik belirsizliklerin etkisinin satışlara daha fazla yansıma yapabileceğini düşünüyor.

Konut sektörü, önümüzdeki dönemde yeni projelerle hareketlenmeye devam ederken, alıcıların özellikle düşük faiz oranlarından ve hükümetin sunduğu teşviklerden yararlanmayı tercih etmeleri bekleniyor. Ancak, aylık bazda yaşanan gerileme, piyasada dikkatle izlenmesi gereken bir konu olmaya devam ediyor. Sektördeki genel iyileşme ve yıllık artış, 2024 yılı sonuna kadar devam edebilir, ancak piyasadaki dinamikler değişkenliğini koruyor.