Yalova ve Manisa’daki belediyeler, mülkiyetlerinde bulunan imarlı arsaları açık ihale yöntemiyle satışa sunuyor. Farklı büyüklükte ve nitelikte olan bu taşınmazlar, yatırımcılar için önemli potansiyel barındırıyor. İşte satışa çıkarılan arazilerle ilgili detaylar.
Yatırımcıların ilgisini çeken kamu taşınmazı satışları artarak devam ediyor. Bu kapsamda Manisa Şehzadeler Belediyesi ile Yalova’daki bazı belediyeler, kendi mülkiyetlerinde bulunan arsalara ilişkin satış ilanlarını duyurdu. Satışlar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında açık teklif usulüyle gerçekleştiriliyor.
Manisa’da Satışa Çıkan Arsalar
Manisa’nın Şehzadeler ilçesinde belediyeye ait 39 taşınmazdan 6’sı konut, 2’si tarla vasfında olmak üzere 8 arsa yatırımcılara sunulmuş durumda. Arsalar; Aşağıçobanisa, Sarıalan, Karaoğlanlı, Çamköy ve Tepecik gibi mahallelerde yer alıyor.
- Nitelikleri: İmar planına göre konut ve tarım arazisi olarak ayrılmış.
- Yüzölçümleri: 280 m² ile 6.000 m² arasında değişiyor.
- Fiyatlar: Arsanın konumu, büyüklüğü ve imar durumuna göre farklılık gösteriyor.
- İhale Tarihi: Belediyenin ilan ettiği takvim doğrultusunda belirlenmiş olup, teklif dosyasıyla başvuru yapılması gerekiyor.
Belediye bu arsaların satışını hem kentleşmeye katkı sunmak hem de belediye gelirlerini artırmak amacıyla planlıyor. Tüm detaylar belediyenin ilan panosu ve resmi internet portalında yer almakta.
Yalova’da Belediyeye Ait Satılık Arsalar
Yalova’da Çiftlikköy ve Armutlu gibi gelişim potansiyeli yüksek bölgelerde belediyelere ait arsalar yatırımcılara sunulmuş durumda. Satışa çıkarılan bu taşınmazlar genellikle konut imarlı veya tarım alanı olarak kullanıma uygun vasıflara sahip.
- Arsa 1: Çiftlikköy’de konut imarlı, 340 m² arsa – 3.250.000 TL.
- Arsa 2: Armutlu’da 5.019 m² büyüklüğünde tarla – 2.750.000 TL.
- Diğer arsalar ise daha küçük çaplı yatırımcılar için bölgesel fırsatlar sunuyor.
Arsaların bazıları denize ve yerleşim merkezine yakın konumlarıyla dikkat çekerken, yatırım ve yazlık konut projeleri için de uygun zemin hazırlıyor.
Yatırımcılar İçin Önemli Notlar
Kamuya ait taşınmaz alımlarında ihale prosedürleri dikkatle takip edilmeli. Katılımcıların, ilgili belediyeler tarafından yayımlanan şartnameleri edinmeleri, teminat yatırmaları ve gerekli belgeleri eksiksiz şekilde hazırlamaları gerekiyor.
İhale sürecine dair öne çıkan noktalar:
- Katılım şekli: Açık teklif usulü
- Gerekli belgeler: Kimlik, ikametgah, geçici teminat dekontu, tüzel kişiler için yetki belgeleri
- Başvuru yeri: İlgili belediyelerin Emlak ve İstimlak müdürlükleri
- Satın alınan arsanın kullanım amacı dışına çıkılması halinde yaptırımlar söz konusu olabilir
Kimler İçin Uygun?
Bu arsalar, çeşitli yatırımcı profillerine hitap ediyor:
- Kendi arsasına konut yapmak isteyen bireyler
- Tarımsal üretim veya seracılık faaliyeti planlayan çiftçiler
- Küçük çaplı emlak yatırımcıları
- Kentsel dönüşüm ya da inşaat sektörüyle ilgilenen müteahhitler
Kamu kaynaklı taşınmazlar genellikle piyasa fiyatlarının altında sunulabildiği için, alıcılar açısından kârlı fırsatlar yaratabiliyor. Ancak fizibilite çalışması yapılmadan alım gerçekleştirilmemesi ve arsa üzerindeki imar detaylarının dikkatle incelenmesi öneriliyor.
