Kentsel Dönüşümde Tapu Harcı Geri Ödemesi Başladı
Türkiye’de kentsel dönüşüm projeleri kapsamında birçok bina riskli yapı ilan edilerek yenileniyor. Ancak, bu süreçte vatandaşlardan alınan tapu harçları büyük tartışmalara yol açıyordu. Son olarak, riskli yapı devri sırasında ödenen 80 bin liralık tapu harcı geri iade edildi. Bu gelişme, benzer durumda olan birçok hak sahibine emsal karar niteliğinde bir umut oldu. Peki, tapu harcı iadesi nasıl gerçekleşti? Kimler bu geri ödemeden yararlanabilir? İşte detaylar…
Riskli Yapı Devrinde Tapu Harcı Alınır mı?
6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşlara çeşitli muafiyetler sunuyor. Bu kapsamda riskli yapıların devri sırasında tapu harcı alınmaması gerekiyor. Ancak bazı durumlarda, bu harç yanlışlıkla tahsil edilebiliyor veya ilgili muafiyetlerden faydalanmayan vatandaşlardan istenebiliyor.
Tapu harcı alınmaması gereken işlemler şunlardır:
- Riskli yapıdan hak sahiplerine yapılan tapu devri
- Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan satış ve alım işlemleri
- Yıkılacak bina yerine inşa edilen yeni yapılar için yapılan ilk tapu işlemleri
Ancak, bazı belediyeler ve tapu müdürlükleri otomatik sistemlerdeki eksiklikler veya bilgilendirme yetersizlikleri nedeniyle vatandaşlardan bu harçları tahsil edebiliyor.
Tapu Harcı Geri Ödemesi Nasıl Yapıldı?
Son olarak, bir vatandaşın riskli yapı devri sırasında ödediği 80 bin liralık tapu harcı mahkeme kararıyla geri iade edildi. Bu karar, benzer mağduriyet yaşayan hak sahipleri için emsal niteliğinde kabul ediliyor.
İade Süreci Nasıl Gerçekleşti?
- Tapu Harcı Ödemesi: Vatandaş, riskli yapı devri sırasında 80 bin TL tapu harcı ödedi.
- Dava Açıldı: Ödemenin yasalara aykırı olduğunu belirten vatandaş, hukuki süreç başlattı.
- Mahkeme Kararı Çıktı: Mahkeme, 6306 Sayılı Kanun kapsamında tapu harcı alınamayacağını belirterek iade kararı verdi.
- Geri Ödeme Gerçekleşti: İlgili tapu müdürlüğü, tahsil edilen 80 bin TL’yi vatandaşa iade etti.
Bu süreç, benzer durumdaki vatandaşların da haklarını aramaları için önemli bir örnek teşkil ediyor.
Tapu Harcı İadesi İçin Kimler Başvurabilir?
Eğer siz de riskli yapı devri sürecinde tapu harcı ödediyseniz, ödemenizi geri alabilirsiniz. Başvuru yapabilecek kişiler şunlardır:
- Kentsel dönüşüm kapsamında tapu harcı ödeyen mülk sahipleri
- Riskli yapı statüsünde olan taşınmazları devreden veya devralan kişiler
- Tapu işlemleri sırasında yanlışlıkla harç ödeyen vatandaşlar
Tapu Harcı İadesi İçin Başvuru Adımları
Tapu harcı iadesi almak isteyen vatandaşlar aşağıdaki adımları izleyebilir:
📌 1. Tapu Müdürlüklerine Başvuru
- Riskli yapı statüsü ile ilgili belgelerle tapu müdürlüğüne gidin.
- Ödenmiş tapu harcı dekontu ile birlikte düzeltme talebi oluşturun.
📌 2. Vergi Dairesine Dilekçe ile Başvuru
- Tapu müdürlüğünden alınan resmi belge ile vergi dairesine dilekçe vererek geri ödeme talebinde bulunun.
- Ödeme dekontu ve tapu devri belgeleri dilekçeye eklenmelidir.
📌 3. Hukuki Süreci Başlatma (Gerekirse)
- Eğer başvurular reddedilirse idare mahkemesinde dava açarak hakkınızı arayabilirsiniz.
- Mahkeme, tapu harcının yersiz tahsil edildiğini tespit ederse iade kararı çıkacaktır.
