Miras işlemlerinde uzun süredir vatandaşları zorlayan tapu devir süreçleri, yapılan yeni düzenleme ile artık çok daha pratik ve hızlı hale geliyor. Noter onayı, elektronik paylaşım ve dijital tapu sistemleri üzerinden gerçekleşecek işlemlerle birlikte miras paylaşımında yeni bir dönem başlıyor.
Miras İşlemlerinde Dijitalleşme Hız Kazandı
Mirasçılar arasında sıklıkla sorun yaratan mal paylaşımında, yeni tapu düzenlemesi önemli kolaylıklar getirdi. Artık veraset ilamı alınmasının ardından tapuda yapılan paylaştırma işlemleri, noter onayına gerek kalmadan doğrudan e-Devlet ve Tapu Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) üzerinden başlatılabilecek. Bu sayede hem zamandan tasarruf sağlanacak hem de süreç daha şeffaf ilerleyecek.
Resmi Miras Paylaşımı İçin Yeni Adımlar
Yürürlüğe giren yeni uygulamayla birlikte mirasçılar artık:
- Ortak karar ile taşınmazların paylaşımını dijital ortamda planlayabilecek.
- Tapu dairesine fiziksel olarak gitmeden işlem başlatabilecek.
- E-imza ile işlem onayı verebilecek.
- Noter huzurunda yapılan paylaşımlar artık tapu tarafından da otomatik tanınacak.
Bu sistem özellikle farklı şehirlerde yaşayan mirasçılar açısından büyük kolaylık sunuyor.
İhtilafların Azalması Hedefleniyor
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından geliştirilen sistemin bir diğer amacı, miras paylaşımı sırasında yaşanan aile içi anlaşmazlıkların önüne geçmek. Elektronik sistem üzerinden yapılan resmi işlemler, hem hukuki geçerlilik taşıyor hem de sonradan açılabilecek dava süreçlerini minimize ediyor.
Tapu Harcı ve İşlem Ücretleri Değişiyor Mu?
Yeni uygulamayla birlikte tapu devir harçlarında herhangi bir artış yapılmadı. Ancak noter onayı zorunluluğunun kaldırılmasıyla birlikte bazı belgeler için alınan masraflar ortadan kalkacak. Bu da toplam işlem maliyetinde %15 ila %20 arasında bir düşüş anlamına geliyor.
Kimler Faydalanabilecek?
Yeni düzenleme kapsamında miras paylaşım işlemlerinden;
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları,
- Yasal veraset ilamı bulunan mirasçılar,
- Yurt dışında yaşayıp Türk vatandaşlığını sürdüren kişiler
yararlanabilecek.
Yabancı uyruklu mirasçılar için ise ek belge ve konsolosluk onayları talep edilmeye devam edecek.
E-Devlet Üzerinden Başvuru Nasıl Yapılır?
Miras paylaşımı yapmak isteyen vatandaşlar e-Devlet üzerinden “Miras Paylaşımı Başvuru” sekmesine girerek;
- Veraset ilamı belgesini yüklemeli,
- Tapuda kayıtlı taşınmazları seçmeli,
- Pay oranlarını belirlemeli,
- Tüm mirasçıların e-imzasıyla süreci onaylamalıdır.
Tüm bu işlemler tamamlandıktan sonra sistem, otomatik olarak tapu müdürlüğüne bildirim gönderiyor ve 48 saat içinde randevu süreci başlatılıyor.
Yeni tapu düzenlemesi, hem dijitalleşme hedeflerine katkı sunuyor hem de mirasçılara zaman ve maliyet açısından büyük avantajlar sağlıyor. Uygulama, Türkiye genelinde tüm tapu müdürlüklerinde aktif olarak kullanılabiliyor.
