Türkiye’de gayrimenkul satışları, Temmuz 2024 itibarıyla önemli bir artış göstererek 275 bin adetle rekor seviyeye ulaştı. Bu durum, hem yerel hem de yabancı yatırımcıların sektöre olan ilgisinin artmasına bağlı olarak değerlendiriliyor. Gayrimenkul sektöründeki bu hareketlilik, ekonominin genel dinamikleri üzerinde de olumlu etkilere yol açabilir.
Temmuz ayında gerçekleştirilen satışların, bir önceki yılın aynı dönemine göre %20 oranında bir artış gösterdiği bildiriliyor. Özellikle büyük şehirlerdeki konut talebinin artması, bu yükselişte belirleyici bir rol oynadı. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde, konut alım satım işlemleri yoğunluk kazanırken, yeni projelerin hayata geçirilmesi de süreci destekledi.
Yüksek enflasyon ve artan yaşam maliyetlerine rağmen, gayrimenkul alıcıları, konut edinmenin bir yatırım aracı olarak cazip olduğunu düşünüyor. Uzmanlar, insanların gayrimenkulü, belirsiz ekonomik koşullarda güvenli bir liman olarak değerlendirmeye devam ettiğini ifade ediyor. Özellikle, konut fiyatlarının artış göstermesi, yatırımcıların bu alana yönelmelerine neden oldu.
Ayrıca, konut kredilerindeki faiz oranlarının daha önceki dönemlere göre daha uygun seviyelerde olması da satışları artıran bir diğer etken olarak öne çıkıyor. Bankaların sunduğu cazip kredi paketleri, alıcıların gayrimenkul edinme şansını artırırken, bu durum sektördeki canlılığı besliyor. Alıcıların, uzun vadeli yatırım hedefleri doğrultusunda hareket ettikleri gözlemleniyor.
Bunun yanı sıra, yabancı yatırımcıların Türkiye’deki gayrimenkul piyasasına olan ilgisi de artmış durumda. Ülkenin stratejik konumu ve gelişen ekonomisi, uluslararası yatırımcıları Türkiye’ye çekiyor. Özellikle, tatil bölgelerinde ve büyük şehirlerdeki gayrimenkul projeleri, yabancı alıcılar için cazip fırsatlar sunuyor.
Ancak, sektör temsilcileri, gayrimenkul satışlarındaki bu artışın sürdürülebilir olup olmadığını sorguluyor. Yüksek fiyat artışları ve olası ekonomik belirsizlikler, gelecekte piyasalarda dalgalanmalara yol açabilir. Dolayısıyla, yatırımcıların dikkatli hareket etmeleri gerektiği vurgulanıyor.
Sonuç olarak, Temmuz ayında 275 bin gayrimenkul satılması, Türkiye gayrimenkul sektöründeki hareketliliğin artığını gösteriyor. Bu durum, hem yerel hem de yabancı yatırımcıların sektöre olan ilgisinin yüksek olduğunu kanıtlıyor. Önümüzdeki dönem, piyasalardaki gelişmeler ve ekonomik koşullar, gayrimenkul sektörünün seyrini belirleyecek önemli faktörler arasında yer alacak.